在房產投資的世界中，"小套房"成為許多初次進場者的首選。 然而，小套房真的是最佳的投資選擇嗎？ 在這篇文章中，我們將詳細探討小套房的投資風險與潛在價值，並提供三個關於房地產投資的建議，讓你有更全面的視野和參考。 建議一：小套房投資的風險與問題 建議二：購買蛋白區的大樓 建議三：翻新中古大樓再售 結語 建議一：小套房投資的風險與問題 先買小套房再換大間不建議 因為銀行貸款會看的是你的坪數 套房的坪數少 貸款的成數偏低 通常只有5到7成 所以你拿出來的頭期款要更多 而且套房出租通常會有三個問題 1.不容易轉售 會買套房的人不多 大家有那個頭期款都馬是直接買兩房 所以你想要脫手需要更多時間 2.漲幅有限 因為你買的坪數少 總價增加的空間有限 就算一坪漲個三萬 你可能才增加個三十萬
人類的牙齒依生長時期可分為乳齒和恒齒兩種，一般人在出生後八個月左右會開始生長乳齒，當然快者也有人在四個月就長牙，慢者也有人在十七個月後才開始長，快慢因人而異，而通常二至三歲乳齒便可長齊，合計乳齒只有二十顆，由於孩童的上下顎尚未發達，體積尚小，所以乳齒的形狀皆不大。
窮忙風水1：開門見向下樓梯，財富溜滑梯. 居家大門一打開就遇見向下的樓梯，象徵漏財，由於水往低處流，在此風水則意味「財水」加速流失。會讓你好不容易辛苦賺到的錢財，總是在無法預測的時刻，做無法拒絕的意外花費。
排風扇是一種電動通風裝置，可去除潮濕空間（浴室、淋浴間、洗衣房、房間）中多餘的水分，並與外界的新鮮空氣進行交換，它們在密閉空間（沒有窗戶或無法打開的窗戶）中尤為重要，一個好的排氣扇不僅可以清新陳舊的空氣，還可以防止冷凝、消除異味和防止黴菌形成。 每個浴室都應該有一個，蒸汽如果不加以控制，濕度和冷凝會在您的玻璃淋浴房和浴室的其他表面上留下惱人的痕跡，潮濕的環境也可能是黴菌和黴菌的滋生地，這些微生物的存在不僅會使您的浴室看起來很醜陋，而且還會對您的健康構成威脅。 此外黴菌會顯著降低您的財產價值，當您最終決定出售房屋時，這將是一個問題，這就是為什麼浴室排氣扇已成為世界各地家庭、酒店和其他商業建築中必不可少的裝置，一個好的浴室通風風扇可以去除浴室中的水分，並去除異味。
「巨積混凝土」施工綱要規範 公佈施行 - 台灣省土木技師公會-技師報 技師「專任」相關法令規定集錦 在工程技術顧問公司管理條例或營造業法中，對於技師設有專任規定，筆者曾於技師報第 514、643期說明之。 因主管機關已再陸續發布函釋，故為便於各位先進理解 ... 人行橋垂直振動舒適度之初步評估 橋梁可能因輕質、大跨徑等因素，導致有低振頻、低阻尼的特性，而對於行人載重有較明顯的振動反應。 設計者需要認知到不同的載重模式下，所帶來的安全性和舒適性問題 ... 「結構耐震補強 開口剪力牆補強工法」一文之我見 筆者曾參與多件公有校舍及公有建築物之耐震能力詳細評估及補強設計審查，在初期審查工作，常見有使用剪力牆作為補強元件，其補強抵抗地震力之效果非常好... 我家是海砂屋，怎麼辦?
G車夏季停運6周 當地政客反對計劃. 大都會捷運局（MTA）為地鐵系統進行訊號電腦化更新工程，計劃在夏季期間讓G車暫停運作6周，有議員提出反對，擔心列車暫停會對民眾生活及附近商家的生意帶來嚴重影響。. 《紐約郵報》報道，目前為G車提供動力的控制系統 ...
3日內來回有優惠 好食玩飛 旅遊 蓮塘口岸3種交通方法+開放時間／車費$9.1起／3日內來回優惠 撰文：何以諾 出版： 2023-11-21 18:20 更新：2024-01-05 18:22 77 蓮塘口岸交通方法、開放時間一文睇! 深圳的蓮塘口岸與香港的香園圍管制站為一組「兩地兩檢」的關口，大家經蓮塘口岸北上深圳南澳以及汕頭、汕尾、潮州等廣東東部地區，能節省不少時間。 本文整合3大由香港前往蓮塘口岸的交通方法，全程車費最平$9.1起，就可以直達香園圍管制站及蓮塘口岸，3日內來回更有優惠。 香園圍管制站（圖片來源：政府新聞處）
人氣格鬥士 Denise 2023/02/24 閱讀時間約 6 分鐘 十二生肖的五行分別是： 金：猴、雞 木：虎、兔 水：鼠、豬 火：蛇、馬 土：牛、龍、羊、狗 五行相生：金生水、水生木、木生火、火生土、土生金。 五行相克：金克木、木克土、土克水、水克火、火克金。 五行發生演化，有了更細緻的分類，出現納音五行： 生肖鼠的五行 甲子年生：1924 1984 ：甲子鼠年，納音為海中金，我們俗稱金鼠命。 丙子年生：1936 1996 ：丙子鼠年，納音為澗下水，我們俗稱水鼠命。 戊子年生：1948 2008 ：戊子鼠年，納音為霹靂火，我們俗稱火鼠命。 庚子年生：1960 2020 ：庚子鼠年，納音為壁上土，我們俗稱土鼠命。 壬子年生：1912 1972 ：壬子鼠年，納音為桑拓木，我們俗稱木鼠命。
从太后的描述中给我们一种错觉，那就是温僖贵妃是一个嚣张跋扈，无恶不作的妃子，最终和康熙皇帝闹得不欢而散。 然而历史上的温僖贵妃根本不是这样子的女人。 她的爷爷额亦都是开国五大臣之一，她的姑姑是皇太极的正妻，她的爸爸是努尔哈赤的外孙、康熙的四大辅臣之一遏必隆，她的两个嫡母都是爱新觉罗氏的郡主，她的同父同母的姐姐是孝昭仁皇后。 就她这样的社交圈，她需要争什么？ 什么都不用好吧! 而且根据官方史料的记载，温僖贵妃是一个特别和蔼的妃子。 而且她好像还曾经一度以贵妃的身份，料理后宫好多年。 她的册文中出现了"宜家""淑慧"等赞美女子贤良淑德的词语。 而且，看看她儿子的待遇:年纪小，封王早。 最后即便是夺嫡失败，雍正也不敢处置，还封了敦亲王。 要不是敦亲王不断作死，估计也能平安一生。
